Diseño de Casas en Cali y Jamundí | Camark Projects
Un mal diseño arquitectónico puede aumentar los costos de construcción hasta en un 40%
Cuando el diseño no considera la normativa vigente, las condiciones reales del terreno o los requisitos estructurales, aparecen los sobrecostos inevitables durante la obra. En Camark Projects diseñamos con visión integral: arquitectura y estructura coordinadas desde el inicio, cumplimiento garantizado del POT y gestión completa hasta obtener la licencia aprobada.
Sistema de Trabajo en 3 Etapas Transparentes
Etapa 1: Diseños y Estudios Técnicos
Desarrollamos el diseño arquitectónico y estructural completo, ambos obligatorios por normativa municipal. Incluimos estudios técnicos según aplique: estudio de suelos para proyectos de 3+ pisos o cuando el diseño requiere zapatas y columnas; levantamiento topográfico para terrenos irregulares o con pendiente.
Gestionamos toda la documentación y radicación hasta obtener la licencia de construcción aprobada.
Tiempo estimado: 4-5 meses (proyectos complejos pueden requerir más tiempo)
Etapa 2: Presupuesto Detallado de Obra
Elaboramos el presupuesto técnico con cantidades reales, análisis de precios unitarios y cronograma de ejecución. Este servicio tiene costo, pero es 100% reembolsable si decide continuar con nosotros en la construcción.
Tiempo: 20 días
Etapa 3: Construcción (Opcional)
Si el diseño y presupuesto cumplen sus expectativas, ofrecemos dos modalidades de contratación:
Administración Delegada (10% honorarios)
- Usted mantiene el control de pagos a proveedores
- Mayor transparencia en costos reales
- Responsabilidad compartida en la obra
Precio Unitario Fijo (18% AIU + Pólizas)
- Precio cerrado sin sorpresas
- Incluye todas las pólizas de cumplimiento y garantías
- Responsabilidad total de Camark Projects
- Sistema llave en mano
El 95% de nuestros clientes que diseñan, continúan con la construcción al ver la ventaja de tener un solo responsable.
Proyectos Residenciales Ejecutados
Hemos diseñado tres casas campestres cumpliendo las estrictas normas urbanísticas del conjunto:
Por Qué Somos Diferentes
1. Un Solo Interlocutor para Todo el Proyecto
Mientras otros profesionales cobran cada servicio por separado y el cliente termina coordinando múltiples contratistas, nosotros manejamos el ciclo completo: diseño + licencias + construcción. Un solo responsable desde el primer trazo hasta la entrega de llaves.
2. Acompañamiento Hasta la Aprobación
No abandonamos el proyecto hasta obtener la licencia aprobada. Si hay requerimientos o ajustes, los resolvemos sin costos adicionales. Su tranquilidad es nuestra garantía.
3. Transparencia Desde el Inicio
Proceso claro con etapas definidas. Sin letra pequeña ni cobros ocultos. Cada etapa tiene su entregable específico y usted decide si continúa.
Estudios Técnicos: Cuándo Son Necesarios
Estudio de Suelos
Obligatorio para:
- Edificaciones de 3 o más pisos
- Diseños personalizados de zapatas y columnas
- Terrenos con condiciones especiales
No necesario para:
- Casas de 1-2 pisos en mampostería confinada (según Título E, NSR-10)
- Proyectos donde un estudio teórico es suficiente
Levantamiento Topográfico
Requerido cuando:
- El terreno tiene topografía inclinada o accidentada
- Los linderos son irregulares
- Se requieren coordenadas magna-sirgas para radicación
En la evaluación inicial determinamos qué estudios aplican para su proyecto específico, optimizando su inversión.
Comience con una Evaluación Sin Compromiso
Videollamada Gratuita (45 minutos)
Análisis preliminar de viabilidad con el Arquitecto Juan David Castro. Evaluamos documentación, normativa aplicable y alcance del proyecto. Agendar videollamada gratuita
Visita Técnica Presencial
Diagnóstico profesional en sitio para proyectos que requieren evaluación detallada del terreno. Inversión: $120,000
Solicite Su Cotización
Tras la evaluación inicial, preparamos una propuesta técnico-económica específica para su proyecto. Sin compromisos.
Preguntas Frecuentes
Por normativa municipal, ningún proyecto se aprueba sin ambos diseños. Además, trabajarlos simultáneamente evita incompatibilidades costosas durante la construcción.
¿Por qué diseño arquitectónico Y estructural siempre van juntos?
Cada proyecto requiere cotización específica según tamaño, complejidad, estudios técnicos requeridos y ubicación. Por eso ofrecemos la videollamada gratuita para evaluar y cotizar adecuadamente.
¿Cuánto cuesta el diseño de una casa?
Puede contratar únicamente el diseño y licencias. Sin embargo, el 95% de nuestros clientes prefiere continuar con nosotros para la construcción al entender las ventajas de tener un único responsable.