Construcción de Casas en Cali y Jamundí | Camark Projects
El 70% de las construcciones residenciales exceden el presupuesto inicial por falta de planificación profesional
Construir sin una empresa formal significa asumir riesgos innecesarios: sobrecostos, retrasos indefinidos y ninguna garantía legal. En Camark Projects ejecutamos proyectos residenciales con contratos claros, pólizas de cumplimiento y presupuestos cerrados que protegen su inversión desde el primer día.
Sistema de Construcción Transparente y Garantizado
Evaluación y Presupuesto Sin Costo
Analizamos su proyecto, elaboramos el presupuesto detallado con cantidades reales y cronograma de obra. Incluimos renders básicos para visualizar el resultado final. Esta inversión de tiempo es nuestra, no suya.
Dos Modalidades de Contratación
Administración Delegada (10% de honorarios) Usted mantiene control directo sobre proveedores y pagos. Nosotros administramos, coordinamos y supervisamos. Mayor transparencia en costos, ideal para clientes que pueden hacer seguimiento cercano.
Precio Unitario Fijo (18% AIU + Pólizas completas) Sistema llave en mano con precio cerrado garantizado. Incluye todas las pólizas: cumplimiento, buen manejo del anticipo, estabilidad de obra y responsabilidad civil. Cero sorpresas, total tranquilidad.
Ejecución Profesional Controlada
Coordinación de todos los frentes de obra con cronograma establecido. Informes semanales de avance con registro fotográfico. Supervisión técnica permanente por arquitecto o residente de obra. Un solo responsable para todo el proyecto.
Proyectos Residenciales Ejecutados
Qué Incluye Nuestro Servicio de Construcción
Gestión Integral del Proyecto
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Coordinación de todos los contratistas especializados
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Compra de materiales con descuentos por volumen
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Supervisión técnica permanente
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Manejo de permisos y relaciones con vecinos
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Control de calidad en cada etapa
Garantías Reales con Respaldo
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Póliza de cumplimiento del contrato
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Póliza de buen manejo del anticipo
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Póliza de estabilidad de la obra
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Póliza de responsabilidad civil extracontractual
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Contratos formales con todos los términos claros
Transparencia Total
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Presupuesto detallado por capítulos antes de iniciar
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Informes semanales de avance físico y financiero
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Acceso a toda la documentación del proyecto
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Sin cobros adicionales no justificados
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Reuniones periódicas de seguimiento
Por Qué Construir con una Empresa Formal
Protección Legal Completa
A diferencia de trabajar con maestros de obra independientes, una empresa formal ofrece respaldo jurídico total. Contratos válidos ante la ley, pólizas ejecutables y un patrimonio que responde por la obra. Su inversión está protegida, no en riesgo.
Planificación Profesional
Un maestro de obra puede tener experiencia práctica, pero carece de la formación en gestión de proyectos, análisis financiero y optimización de recursos. La diferencia entre improvisación y planificación profesional puede significar un 30-40% de ahorro en su proyecto.
Un Solo Responsable
Mientras con maestros independientes usted debe coordinar múltiples proveedores y resolver conflictos entre diferentes oficios, con nosotros tiene un único interlocutor responsable de todo. Dedicamos nuestro tiempo a construir, no a mediar problemas.
Proceso de Contratación
Paso 1: Evaluación Inicial
Videollamada gratuita o visita técnica ($120,000) para entender su proyecto, revisar planos si los tiene, y determinar alcance y viabilidad.
Paso 2: Propuesta Técnica
Elaboración de presupuesto detallado, cronograma de obra y definición de especificaciones técnicas. Sin costo si continúa con nosotros.
Paso 3: Formalización
Firma de contrato con todos los términos claros. Constitución de pólizas según modalidad elegida. Definición de forma de pagos y entregables.
Paso 4: Ejecución
Inicio de obra según cronograma. Informes semanales de avance. Reuniones periódicas de seguimiento. Entrega final con paz y salvo.
Tiempos de Ejecución Típicos
Los tiempos varían según múltiples factores:
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Casa 100-150 m²: 6-8 meses
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Casa 150-250 m²: 8-10 meses
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Casa > 250 m²: 10-12 meses
Factores que afectan los tiempos:
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Condiciones climáticas (temporada de lluvias)
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Complejidad del diseño y acabados
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Disponibilidad de recursos y pagos puntuales
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Ubicación y accesibilidad del proyecto
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Cambios durante la ejecución
Preguntas Importantes Antes de Construir
Aunque parezca más económico inicialmente, la falta de planificación profesional, ausencia de garantías legales y la necesidad de coordinar múltiples proveedores termina costando 30-40% más. Además, no tiene ningún respaldo si algo sale mal.
¿Por qué no trabajar directo con maestros de obra?
Si tiene tiempo para supervisar y prefiere control directo sobre los costos, administración delegada es ideal. Si prefiere tranquilidad total con precio cerrado y todas las garantías, precio unitario fijo es su mejor opción.
¿Qué modalidad de contratación me conviene?
En administración delegada, se manejan con transparencia y aprobación suya. En precio fijo, asumimos los imprevistos normales dentro del AIU. Solo cambios de alcance o condiciones extraordinarias generarían costos adicionales, siempre con su aprobación previa.
¿Qué pasa si hay imprevistos durante la obra?
Comience su Proyecto con Garantías Reales
Consulta Sin Costo
Videollamada de 45 minutos con el Arquitecto Juan David Castro para evaluar su proyecto y explicar nuestro proceso. Agendar videollamada gratuita
Visita y Diagnóstico
Evaluación presencial para proyectos que requieren análisis en sitio. Inversión: $120,000
Propuesta Formal
Presupuesto detallado y propuesta técnica sin compromiso. Respuesta en 72 horas.