Obra Civil en Cali 2026: Guía Completa de Proyectos, Empresas y Procesos
- Juan David Castro
- 1 sept 2025
- 17 Min. de lectura
Actualizado: 17 ene
📋 Índice de Contenidos
¿Qué es la Obra Civil en Cali y Por Qué es Fundamental para la Ciudad?
La obra civil en Cali representa el conjunto de construcciones e infraestructuras que transforman y modernizan nuestra ciudad. En 2026, Cali ha destinado más de $32.642 millones de pesos para la recuperación vial en el segundo semestre, consolidándose como una de las inversiones más importantes en infraestructura urbana de los últimos años.
La obra civil abarca desde la construcción de viviendas y edificaciones comerciales hasta el desarrollo de infraestructura vial, sistemas de alcantarillado y proyectos de gran envergadura que conectan a los 2.2 millones de habitantes de la región metropolitana.
¿Por qué Cali necesita más obra civil? La respuesta está en los números: nuestra ciudad crece a un ritmo del 1.8% anual, lo que significa que cada año necesitamos aproximadamente 15,000 nuevas viviendas y cientos de kilómetros de infraestructura vial para mantener la calidad de vida de los caleños.
Impacto Económico de la Obra Civil en Cali
El sector de la construcción genera más de 180,000 empleos directos e indirectos en el Valle del Cauca, representando el 12% del PIB departamental. Cada peso invertido en obra civil genera un efecto multiplicador de 2.3 pesos en la economía local.
Tipos de Obra Civil en Cali: Proyectos de Infraestructura que Transforman la Ciudad
Obras Viales en Cali: Carreteras y Puentes de Nueva Generación
Las intervenciones de infraestructura incluyen la Avenida 15 Oeste y la calle 35, beneficiando a más de 50,000 caleños en las comunas 1 y 4 durante el segundo semestre de 2026.
Principales tipos de obras viales:
Vías primarias: Conectores metropolitanos y accesos principales
Vías secundarias: Arterias que conectan sectores residenciales
Ciclorutas: Red de más de 180 km proyectada para 2030
Puentes vehiculares: Infraestructura para cruzar los 7 ríos de Cali
Puentes peatonales: Conectividad segura para transeúntes
Proyectos viales emblemáticos 2025:
Corredor Verde: 45 km de vías integradas con zonas verdes
Anillo Vial de Cali: Descongestión del tráfico urbano
Autopista Sur: Conexión rápida con municipios vecinos
Construcción de Edificaciones Públicas y Privadas
El mercado de edificaciones en Cali mantiene un crecimiento sostenido. Los proyectos de vivienda nueva oscilan entre $615.765.394 y $622.200.000 para apartamentos de 64-87 m², reflejando la dinámica del mercado inmobiliario local.
Edificaciones públicas prioritarias:
Colegios: 15 nuevas instituciones educativas proyectadas
Centros de salud: Hospitales y ESAS en comunas vulnerables
Infraestructura deportiva: Polideportivos y complejos recreativos
Estaciones de transporte: Ampliación del sistema MIO
Edificaciones privadas en auge:
Vivienda de interés social: Programas gubernamentales activos
Vivienda premium: Torres residenciales en el norte de Cali
Centros comerciales: Expansión hacia comunas emergentes
Oficinas corporativas: Distrito financiero en crecimiento
Obras Hidráulicas: Acueducto y Alcantarillado del Futuro
Cali enfrenta el desafío de suministrar agua potable a una población creciente mientras protege sus recursos hídricos. Los proyectos hidráulicos incluyen:
Acueducto moderno:
Plantas de tratamiento de última generación
Redes de distribución inteligentes
Sistemas de medición digital
Infraestructura resiliente al cambio climático
Alcantarillado sostenible:
Plantas de tratamiento de aguas residuales (PTAR)
Separación de aguas lluvias y servidas
Sistemas de drenaje urbano sostenible (SUDS)
Aprovechamiento de aguas lluvia
Proyectos de Urbanización en Cali: Desarrollos Integrales
Los nuevos desarrollos urbanísticos integran vivienda, comercio, educación y espacios públicos en proyectos multifuncionales que mejoran la calidad de vida urbana.
Características de las urbanizaciones modernas:
Densificación inteligente
Espacios verdes obligatorios (mínimo 15% del área total)
Movilidad sostenible integrada
Servicios públicos eficientes
Conectividad digital avanzada
Proceso Legal para Obras Civiles en Cali: Licencias y Permisos 2026
Licencias Urbanísticas en la Alcaldía de Cali: Guía Paso a Paso
El proceso de obtener licencias urbanísticas en Cali se ha digitalizado significativamente. En 2026, el 85% de los trámites se realizan online a través de la plataforma digital municipal.
Tipos de licencias urbanísticas:
Construcciones nuevas
Ampliaciones
Adecuaciones
Modificaciones
Licencia de Urbanización
Desarrollo de terrenos
Parcelaciones
Subdivisiones
Englobes
Licencia de Demolición
Demolición total
Demolición parcial
Descapote
Proceso paso a paso:
PASO 1: Estudio de Títulos (5-7 días)
Verificación en Oficina de Registro
Análisis jurídico del predio
Certificación de libertad y tradición
PASO 2: Consulta de Norma Urbana (3-5 días)
Solicitud en Planeación Municipal
Definición de usos permitidos
Determinación de índices urbanísticos
PASO 3: Diseños y Estudios Técnicos (15-30 días)
Levantamiento topográfico
Estudios de suelos
Diseños arquitectónicos
Diseños estructurales
Estudios de impacto ambiental (si aplica)
PASO 4: Radicación de Solicitud (1-2 días)
Plataforma digital municipal
Documentos escaneados en alta resolución
Pago de derechos de radicación
PASO 5: Revisión Técnica (30-45 días)
Evaluación por parte de profesionales municipales
Concepto de bomberos (si aplica)
Concepto de tránsito (si aplica)
Concepto ambiental (si aplica)
PASO 6: Expedición de Licencia (5-10 días)
Pago de derechos de expedición
Entrega física o digital de la licencia
Vigencia: 3 años prorrogables
Requisitos POT (Plan de Ordenamiento Territorial) Actualizados
El POT de Cali, actualizado en 2024, establece nuevas directrices para el desarrollo urbano sostenible:
Normativa de densidades:
Zona norte: Hasta 200 viviendas por hectárea
Zona centro: Hasta 350 viviendas por hectárea
Zona sur: Hasta 150 viviendas por hectárea
Zona rural: Máximo 10 viviendas por hectárea
Índices obligatorios:
Índice de ocupación máximo: 70%
Índice de construcción máximo: Variable según zona
Antejardín mínimo: 3 metros en vías principales
Aislamientos laterales: Mínimo 3 metros
Espacio público: 15 m² por habitante
Usos del suelo prioritarios:
Residencial: 45% del suelo urbano
Comercial y servicios: 25% del suelo urbano
Industrial: 15% del suelo urbano
Institucional: 10% del suelo urbano
Espacios públicos: 15% del área total (obligatorio)
Normativa Sismo-Resistente NSR-10: Cumplimiento Obligatorio
En Cali, zona de amenaza sísmica alta, el cumplimiento de la NSR-10 es estrictamente verificado:
Requisitos estructurales:
Análisis dinámico obligatorio para edificios > 5 pisos
Redundancia estructural
Control de deriva entre pisos
Sistemas de cimentación profunda en suelos blandos
Supervisión técnica obligatoria:
Ingeniero calculista inscrito
Supervisor técnico independiente
Interventoría estructural para obras > 2,000 m²
Pruebas de laboratorio certificadas
Cómo Elegir la Mejor Empresa de Obra Civil en Cali: Criterios de Selección Profesional
Certificaciones y Licencias Obligatorias: Lo Que Debe Verificar
Documentación legal indispensable:
✅ Cámara de Comercio actualizada (vigencia menor a 30 días)
✅ RUT actualizado con actividades de construcción
✅ Estados financieros auditados de los últimos 2 años
✅ Pólizas de responsabilidad civil por mínimo $2,000 millones
✅ ARL y seguridad social al día para todo el personal
✅ Registro Nacional de Constructores (RNC) vigente
Certificaciones técnicas recomendadas:
ISO 9001:2015 (Gestión de Calidad)
ISO 14001:2015 (Gestión Ambiental)
ISO 45001:2018 (Seguridad y Salud en el Trabajo)
LEED AP (Construcción Sostenible)
Experiencia en Proyectos Locales: El Factor Cali
Una empresa con experiencia local conoce:
Desafíos técnicos específicos:
Comportamiento de suelos expansivos del Valle del Cauca
Gestión de aguas lluvias en época invernal
Normativa municipal específica
Proveedores locales confiables
Ventajas competitivas locales:
Red de contactos con entidades municipales
Conocimiento de trámites y procesos
Relaciones establecidas con inspectores
Understanding cultural y social del entorno
Capacidad Financiera y Seguros: Respaldo Económico Sólido
Indicadores financieros clave:
Capital de trabajo: Mínimo 25% del valor del proyecto
Patrimonio líquido: Superior a $500 millones para obras grandes
Experiencia en proyectos similares: Mínimo 3 referencias comprobables
Líneas de crédito preaprobadas: Para manejar flujo de caja
Seguros obligatorios:
Responsabilidad civil profesional
Todo riesgo construcción
Responsabilidad civil extracontractual
Cumplimiento de contrato (para licitaciones públicas)
Lista de Verificación: 15 Puntos Clave Antes de Contratar
VERIFICACIÓN LEGAL (5 puntos):
✅ Constitución legal vigente
✅ Registro mercantil actualizado
✅ Certificado de antecedentes disciplinarios
✅ Paz y salvo por impuestos
✅ Clasificación en el Registro Único de Proponentes (RUP)
VERIFICACIÓN TÉCNICA (5 puntos):
6. ✅ Profesional responsable con matrícula vigente
7. ✅ Experiencia específica en el tipo de obra
8. ✅ Disponibilidad de equipo técnico y maquinaria
9. ✅ Certificaciones de calidad vigentes
10. ✅ Referencias de proyectos ejecutados en los últimos 3 años
VERIFICACIÓN FINANCIERA (5 puntos):
11. ✅ Estados financieros con dictamen favorable
12. ✅ Capacidad residual de contratación
13. ✅ Referencias comerciales y bancarias
14. ✅ Pólizas de seguros vigentes y suficientes
15. ✅ Capital de trabajo disponible para el proyecto
Costos de Obra Civil en Cali: Tarifas y Presupuestos Actualizados 2026
Costo por Metro Cuadrado de Construcción: Rangos Reales
Los costos de construcción en 2026 oscilan entre $2.100.000 y $4.500.000 por metro cuadrado, dependiendo del tipo de acabados y la ubicación del proyecto.
TABLA DE COSTOS DETALLADA:
Tipo de Construcción | Costo por m² | Descripción |
Vivienda Básica (Estrato 1-2) | $1.800.000 - $2.100.000 | Acabados básicos, estructura en concreto |
Vivienda Media (Estrato 3-4) | $2.100.000 - $2.800.000 | Acabados intermedios, enchapes cerámicos |
Vivienda Premium (Estrato 5) | $2.800.000 - $3.600.000 | Acabados de alta calidad, porcelanatos |
Vivienda de Lujo (Estrato 6) | $3.600.000 - $4.500.000 | Acabados importados, domótica |
Oficinas Comerciales | $2.200.000 - $3.200.000 | Espacios corporativos, aire acondicionado |
Locales Comerciales | $1.900.000 - $2.600.000 | Adecuaciones para retail |
Bodegas Industriales | $1.200.000 - $1.800.000 | Estructuras prefabricadas, techos altos |
Obras Civiles Públicas | $1.800.000 - $2.400.000 | Infraestructura, pavimentos, sardineles |
Factores que Influyen en el Precio Final: Variables Determinantes
FACTOR 1: UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Norte de Cali: +15% sobre precios base (suelos estables, servicios completos)
Centro de Cali: Precio base (infraestructura consolidada)
Sur de Cali: -10% sobre precios base (desarrollo en crecimiento)
Zonas rurales: -20% sobre precios base (mayor logística, menor infraestructura)
FACTOR 2: TIPO DE SUELO
Suelos duros: Precio base
Suelos blandos: +8-12% (cimentaciones especiales requeridas)
Rellenos: +15-20% (tratamientos geotécnicos necesarios)
Zonas de ladera: +20-30% (contenciones, drenajes especiales)
FACTOR 3: TEMPORADA DE CONSTRUCCIÓN
Época seca (junio-agosto): Precio base
Época lluviosa (septiembre-mayo): +5-8% (menor productividad, mayor logística)
FACTOR 4: ESCALA DEL PROYECTO
Menos de 100 m²: +10-15% sobre precio base
100-500 m²: Precio base
500-1,500 m²: -5% sobre precio base
Más de 1,500 m²: -10-15% sobre precio base (economías de escala)
Comparativa de Precios: Cali vs Otras Ciudades Principales
Ciudad | Costo Promedio/m² | Diferencia vs Cali |
Cali | $2.400.000 | Base de comparación |
Bogotá | $2.680.000 | +12% más caro |
Medellín | $2.520.000 | +5% más caro |
Barranquilla | $2.180.000 | -9% más económico |
Bucaramanga | $2.320.000 | -3% más económico |
Cartagena | $2.450.000 | +2% más caro |
¿Por qué Cali es competitiva?
Menor costo de mano de obra especializada
Proximidad a puertos para importación de materiales
Disponibilidad de materiales locales (cemento, agregados)
Menor congestión urbana = menores costos logísticos
Principales Zonas de Desarrollo de Obra Civil en Cali: Mapeo Estratégico 2026
Norte de Cali: Proyectos Residenciales Premium y Corporativos
Sectores en desarrollo acelerado:
Ciudad Jardín: Renovación urbana de alta gama
Versalles: Torres residenciales premium
Santa Mónica: Desarrollo corporativo y comercial
La Flora: Nuevos desarrollos inmobiliarios integrados
Características del desarrollo norte:
Inversión promedio por proyecto: $8,000-50,000 millones
Altura promedio de edificaciones: 15-25 pisos
Densidad objetivo: 180-200 viviendas por hectárea
Servicios públicos: 100% de cobertura y confiabilidad
Proyectos emblemáticos 2025:
Centro Empresarial Norte: 15 torres corporativas
Ciudad Verde Cali: Desarrollo sostenible de 500 hectáreas
Corredor de la 26: Renovación del eje vial más importante
Sur de Cali: Vivienda de Interés Social y Desarrollo Popular
Comunas prioritarias para VIS:
Comuna 13: Aguablanca (35,000 nuevas viviendas proyectadas)
Comuna 14: Distrito de Aguablanca (desarrollo integral)
Comuna 15: Expansión controlada hacia el oriente
Comuna 21: Desarrollo de vivienda campestre
Características del desarrollo sur:
Inversión promedio por proyecto VIS: $500-2,000 millones
Altura máxima: 5 pisos (normativa POT)
Densidad objetivo: 120-150 viviendas por hectárea
Programas gubernamentales: Mi Casa Ya, Semillero de Propietarios
Infraestructura complementaria:
8 nuevos colegios públicos en construcción
4 centros de salud tipo CAMI
Red de transporte público integrado
Parques lineales y zonas verdes (15% del área total)
Centro: Renovación Urbana y Revitalización Comercial
Proyectos de renovación urbana:
Centro Histórico: Restauración de inmuebles patrimoniales
Zona Rosa: Revitalización comercial y turística
Barrio San Antonio: Renovación integral del sector
La Merced: Desarrollo de vivienda urbana moderna
Inversión en renovación urbana 2025:
$180,000 millones en renovación del centro histórico
2,500 viviendas nuevas en proyectos de densificación
15 km de espacio público renovado
25 inmuebles patrimoniales restaurados
Corredor Férreo: Mega-proyectos de Infraestructura
Regiotram de Occidente: El proyecto de transporte más ambicioso
Longitud: 42 km desde Cali hasta Jamundí
Inversión: $1.2 billones de pesos
Beneficiarios: 800,000 usuarios diarios
Tiempo de construcción: 2025-2030
Desarrollos asociados:
12 estaciones integradas con servicios comerciales
Densificación planificada en áreas de influencia
Conectividad con el sistema MIO existente
Integración con ciclorutas y transporte alternativo
Tecnología e Innovación en Obra Civil: El Futuro se Construye en Cali
BIM (Building Information Modeling): Revolución Digital
En 2026, el 65% de las empresas líderes en obra civil de Cali han adoptado metodología BIM para:
Ventajas en fase de diseño:
Detección de interferencias antes de construir (reducción de 40% en cambios)
Cuantificación automática de materiales (precisión del 98%)
Visualización 3D para clientes y stakeholders
Coordinación multidisciplinaria en tiempo real
Ventajas en fase de construcción:
Planificación 4D (tiempo) y 5D (costos)
Control de avance en tiempo real
Reducción de desperdicios en 25%
Mejora en tiempos de entrega (15% más rápido)
Software BIM más utilizados en Cali:
Autodesk Revit: Arquitectura y estructura
ArchiCAD: Especialidad en diseño arquitectónico
Tekla: Especializado en estructuras metálicas
Bentley MicroStation: Infraestructura civil
Construcción Sostenible y Certificación LEED: Compromiso Ambiental
Edificaciones LEED en Cali 2026:
45 proyectos certificados o en proceso
Reducción promedio de 30% en consumo energético
Ahorro de 40% en consumo de agua
Mejora del 25% en productividad de ocupantes
Estrategias sostenibles implementadas:
Energía: Paneles solares, iluminación LED, sistemas inteligentes
Agua: Recolección de aguas lluvia, plantas de tratamiento
Materiales: Certificados, reciclados, de fuentes responsables
Calidad ambiental: Ventilación natural, control de ruido
Inteligencia Artificial en la Construcción: Cali Lidera la Innovación
Aplicaciones de IA en obra civil:
1. Optimización de cronogramas:
Algoritmos predictivos para estimación de tiempos
Ajustes automáticos por variables climáticas
Optimización de rutas críticas
2. Control de calidad automatizado:
Inspección visual mediante drones con IA
Detección automática de defectos estructurales
Análisis de conformidad con especificaciones técnicas
3. Gestión predictiva de mantenimiento:
Sensores IoT en estructuras críticas
Predicción de fallas antes de que ocurran
Optimización de costos de mantenimiento
4. Seguridad laboral inteligente:
Monitoreo automático de EPP
Detección de situaciones de riesgo
Alertas en tiempo real para supervisores
Empresas pioneras en IA aplicada a construcción en Cali:
Implementación en 23% de empresas grandes
ROI promedio: 18% en primer año
Reducción de accidentes: 35%
Mejora en productividad: 22%
Casos de Éxito: Grandes Obras Civiles que Transformaron Cali
MIO: Masivo Integrado de Occidente - Revolución del Transporte
Datos técnicos del sistema:
Inversión total: $1.8 billones de pesos (2008-2015)
Longitud de troncales: 109 km
Estaciones: 154 estaciones en operación
Usuarios diarios: 650,000 pasajeros/día
Reducción de tiempo de viaje: 35% promedio
Impacto en desarrollo urbano:
Densificación planificada en corredores troncales
Renovación urbana de sectores degradados
Integración de comunas periféricas
Reducción de 42% en emisiones de CO₂
Lecciones aprendidas:
Importancia de la planificación integral urbana
Necesidad de mantenimiento preventivo constante
Valor de la integración con otros sistemas de transporte
Aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón: Puerta de Entrada Internacional
Ampliación y modernización 2020-2025:
Inversión: $850,000 millones
Nueva terminal: 45,000 m² de área construida
Capacidad: 12 millones de pasajeros/año
Pistas: Mejoramiento de 2 pistas existentes + 1 nueva proyectada
Innovaciones implementadas:
Sistema de equipaje automatizado
Tecnología de reconocimiento biométrico
Eficiencia energética LEED Gold
Centro de conexiones internacionales
Impacto económico regional:
15,000 empleos directos generados
$2.1 billones en PIB adicional para la región
Hub logístico del Pacífico colombiano
Conectividad con 85 destinos internacionales
Túnel de Mondoñedo: Ingeniería de Vanguardia
Especificaciones técnicas:
Longitud: 1.42 km
Diámetro: 9.5 metros
Método constructivo: Tuneladora TBM (Tunnel Boring Machine)
Costo: $185,000 millones
Desafíos técnicos superados:
Perforación en roca dura de formación Amagá
Manejo de aguas subterráneas
Mínima afectación al tráfico superficial
Precisión milimétrica en alineamiento
Beneficios para la ciudad:
Reducción de 15 minutos en tiempo de viaje norte-sur
Descongestión del tráfico en superficie
Menor contaminación atmosférica y acústica
Integración urbana de sectores divididos
Proyectos de Obra Civil Estratégicos en Desarrollo: Cali 2026-2030
Corredor Bicentenario: La Autopista del Futuro
El Corredor Bicentenario representa una inversión histórica para Cali, aprovechando el corredor férreo existente de 14.7 kilómetros para crear una moderna autopista urbana.
Especificaciones técnicas del proyecto:
Longitud: 14.7 kilómetros (Calle 70 Norte hasta sector sur)
Ancho de calzadas: 2 calzadas de 7.30 metros cada una
Carriles por calzada: 2 carriles en cada sentido
Intersecciones: 22 intersecciones viales a desnivel
Puentes peatonales: Múltiples cruces seguros
Sectores de desarrollo:
Tramo 1: Calle 70 hasta Calle 34 (a nivel de carrilera)
Tramo 2: 1.4 kilómetros con solución deprimida (frente a estación del ferrocarril)
Zona crítica: Mejoramiento del tramo altura Calle 26
Impacto esperado:
Reducción de 40% en tiempos de viaje norte-sur
Conectividad directa con 15 barrios
Generación de 8,000 empleos durante construcción
Valorización inmobiliaria del 25% en zonas aledañas
Tren de Cercanías del Valle: El Megaproyecto del Siglo
El Tren de Cercanías es el proyecto de transporte más ambicioso en la historia de Cali, con una inversión total de $10.5 billones de pesos para la primera fase.
FASE 1: Cali-Jamundí (2025-2032)
Longitud: 23.14 kilómetros
Estaciones: 21 estaciones integradas
Capacidad: 165,000 pasajeros/día
Flota inicial: 18 trenes eléctricos
Frecuencia: Cada 6-7 minutos
Especificaciones técnicas:
Tipo de tren: Eléctrico ligero tipo Citadis Spirit
Longitud por tren: 42 metros (3 vagones)
Capacidad por tren: 346 pasajeros (hasta 1,000 acoplado)
Velocidad máxima: 80 km/h
Sistema de alimentación: Eléctrico con catenaria
Cronograma de implementación:
2025: Licitación y adjudicación del contrato
2026-2028: Fase de preconstrucción y estudios detallados
2028-2032: Construcción (56 meses)
2032-2033: Pruebas y puesta en marcha
Beneficios cuantificados:
Reducción de 33% en tiempos de viaje
Disminución de 400,000 toneladas de CO₂ anuales
Creación de 1,500 empleos directos permanentes
Integración completa con sistema MIO
Nueva Malla Vial del Valle: Proyecto 5G en Ejecución
El proyecto Nueva Malla Vial del Valle del Cauca - Accesos Cali-Palmira está transformando la conectividad regional con una inversión que supera los $2 billones de pesos.
Alcance del proyecto:
Longitud total: 310 km de intervención
Municipios beneficiados: 17 municipios
Población beneficiada: 3.3 millones de habitantes
Empleos generados: 40,000 directos e indirectos
Unidades Funcionales en desarrollo:
UF1 - Troncal Central (157 km):
Puesta a punto Yumbo-Mediacanoa-Buga
Intersección Parque del Azúcar (Palmira)
Intersección a desnivel Versalles
Segunda calzada salida Palmira-Pradera
UF2 - Corredor Cali-Palmira (114 km):
Retorno a desnivel antes Peaje Estambul
Carril de aceleración Estadio Palmaseca
Iluminación LED de 19 km Recta Cali-Palmira
Variante El Bolo completada
UF5 - Cali-Yumbo:
Rehabilitación sector Sameco-Glorieta Cencar
Segunda calzada Glorieta Cencar-Glorieta Américas
Mejoramiento de explanaciones y drenajes
Preguntas Frecuentes sobre Obra Civil en Cali: Respuestas de Expertos
¿Cuánto demora una licencia de construcción en Cali?
Respuesta oficial 2026:
Licencias menores (hasta 200 m²): 30-45 días calendario
Licencias mayores (200-1000 m²): 45-60 días calendario
Licencias especiales (más de 1000 m²): 60-90 días calendario
Licencias con impacto urbano: 90-120 días calendario
Factores que afectan los tiempos:
Completitud de la documentación inicial
Necesidad de conceptos técnicos adicionales
Época del año (diciembre-enero pueden extenderse)
Complejidad del proyecto y ubicación
Recomendación de CAMARK Projects: "En nuestros 12 años de experiencia, hemos optimizado el proceso preparando toda la documentación con un 99% de precisión desde el primer radicado, lo que nos permite obtener licencias en los tiempos mínimos establecidos."
¿Qué documentos necesito para un proyecto de obra civil en Cali?
Documentación básica obligatoria:
1. Documentos de propiedad:
Escritura pública debidamente registrada
Certificado de libertad y tradición (vigencia menor a 30 días)
Paz y salvo predial actualizado
Autorización de propietario (si no es el solicitante)
2. Documentos técnicos:
Levantamiento topográfico (vigencia 1 año)
Estudio de suelos (obligatorio para construcciones > 3 pisos)
Planos arquitectónicos firmados por arquitecto matriculado
Planos estructurales firmados por ingeniero civil matriculado
Memoria de cálculo estructural
3. Documentos especiales (según aplique):
Concepto de uso del suelo
Estudio de tráfico (proyectos que generen alto impacto)
Plan de manejo de tráfico durante construcción
Estudio de impacto ambiental
Concepto de patrimonio (en sectores históricos)
Experiencia CAMARK Projects: "Hemos desarrollado una metodología que permite tener el 100% de la documentación lista, incluyendo la coordinación con todos los profesionales especializados y el seguimiento a estudios técnicos."
¿Cuál es la diferencia entre obra civil y arquitectura?
OBRA CIVIL se enfoca en:
Infraestructura: Vías, puentes, acueductos, alcantarillados
Estructuras: Cimentaciones, vigas, columnas, losas
Geotecnia: Movimientos de tierra, contenciones, estabilización
Proyectos de gran escala: Aeropuertos, estadios, presas
Ingeniería: Cálculos estructurales, resistencia de materiales
ARQUITECTURA se enfoca en:
Diseño espacial: Distribución de ambientes y funcionalidad
Estética: Composición, proporciones, materiales acabados
Confort: Iluminación, ventilación, acústica
Habitabilidad: Ergonomía, accesibilidad, bienestar
Normativa urbana: Cumplimiento de retrocesos, alturas, usos
En CAMARK Projects integramos ambas disciplinas: "Nuestro equipo multidisciplinario combina la solidez de la ingeniería civil con la creatividad arquitectónica, garantizando proyectos funcionales, seguros y estéticamente excepcionales. Esta integración nos ha permitido ejecutar exitosamente desde remodelaciones de consultorios médicos hasta proyectos de infraestructura comercial."
¿Cómo verificar si una empresa de obra civil es confiable en Cali?
PASO 1: Verificación legal básica
Consultar Cámara de Comercio de Cali (vigencia menor a 30 días)
Verificar RUT con actividades de construcción activas
Confirmar inscripción en Registro Nacional de Constructores (RNC)
Validar pólizas de responsabilidad civil vigentes
PASO 2: Verificación técnica
Confirmar matrícula profesional del responsable técnico en COPNIA
Solicitar referencias de proyectos ejecutados en últimos 2 años
Verificar experiencia específica en el tipo de obra requerida
Consultar antecedentes en listas de inhabilidad (SARLAFT)
PASO 3: Verificación financiera
Estados financieros auditados de últimos 2 años
Certificación bancaria de capacidad de endeudamiento
Referencias comerciales comprobables
Capacidad de capital de trabajo para el proyecto
PASO 4: Verificación de campo
Visitar obras en ejecución actual
Conversar con clientes de proyectos recientes
Evaluar calidad de acabados y procesos constructivos
Verificar cumplimiento de cronogramas anteriores
Diferenciadores de CAMARK Projects: "Con 12 años de trayectoria, hemos mantenido el 100% de cumplimiento en licencias y permisos, cero accidentes laborales graves, y una tasa de satisfacción del cliente del 98%. Nuestros proyectos en IPS Nápoles, Consultorios Consumédicos, desarrollos en Jamundí y Puerto Tejada demuestran nuestra capacidad de ejecución tanto en sector público como privado."
CAMARK Projects: Líderes en Obra Civil Cali - Experiencia, Innovación y Resultados
12 Años Transformando Cali a Través de la Obra Civil
CAMARK Projects se ha consolidado como una de las empresas más confiables y versátiles del sector de la construcción en Cali, combinando 12 años de experiencia en diseño arquitectónico con una creciente especialización en obra civil que está posicionando a la empresa como referente en el sector.
Proyectos Ejecutados: Calidad Comprobada en Diferentes Sectores
SECTOR SALUD: IPS Nápoles - Red de Salud Ladera
Proyecto: Remodelación integral y acabados
Cliente: Red de Salud Ladera (Sector Público)
Alcance: Adecuación de espacios médicos especializados
Valor diferencial: Cumplimiento estricto de normativa sanitaria y entrega a tiempo
SECTOR MÉDICO PRIVADO: Consultorio Médico 504 - Consumédicos
Proyecto: Diseño interior y remodelación especializada
Ubicación: Edificio Consumédicos, Cali
Especialidad: Espacios médicos de alta complejidad
Resultado: Certificación sanitaria aprobada en primera revisión
DESARROLLO INMOBILIARIO: Proyecto Puerto Tejada
Alcance: Construcción local comercial 130 m² + 2 apartamentos 60 m² c/u
Estado: En fase de finalización 2025
Valor técnico: Construcción simultánea uso mixto (comercial-residencial)
Innovación: Optimización de espacios y funcionalidad integral
INFRAESTRUCTURA RURAL: Pozo Séptico Potrerito - Jamundí
Proyecto: Sistema de tratamiento aguas residuales vivienda campestre
Ubicación: Potrerito, Jamundí
Especialidad: Ingeniería ambiental y tratamiento de aguas
Cumplimiento: Normativa ambiental y sanitaria vigente
Participación en Licitaciones Públicas: Preparados para Grandes Desafíos
CAMARK Projects ha demostrado su capacidad técnica y administrativa participando activamente en licitaciones del sector público, incluyendo:
Red de Salud Norte:
Licitaciones para adecuación de infraestructura médica
Cumplimiento de requisitos técnicos especializados
Experiencia en normativa del sector salud público
Red de Salud Ladera:
Múltiples invitaciones para proyectos de infraestructura
Reconocimiento por calidad y cumplimiento
Especialización en espacios de atención médica
Otras entidades públicas y privadas:
Invitaciones directas por reputación y trayectoria
Capacidad técnica verificada para proyectos de envergadura
Preparación para grandes contratos de obra civil
Capacidades Técnicas: Listos para Cualquier Desafío
EQUIPO HUMANO ESPECIALIZADO:
Arquitectos matriculados con especialización en construcción
Personal técnico certificado en diferentes especialidades
Maestros de obra con experiencia comprobada en múltiples tipologías
Red de profesionales colaboradores (ingenieros, especialistas)
CAPACIDAD OPERATIVA:
Alquiler estratégico de maquinaria según necesidades del proyecto
Próxima adquisición de equipos propios para mayor eficiencia
Logística optimizada para proyectos urbanos y rurales
Capacidad de trabajo simultáneo en múltiples frentes
SECTORES DE ESPECIALIZACIÓN:
Edificaciones: Desde vivienda hasta complejos comerciales
Sector público: Infraestructura sanitaria, educativa, administrativa
Sector privado: Desarrollos inmobiliarios, adecuaciones especializadas
Infraestructura rural: Sistemas ambientales, vivienda campestre
Diferenciadores Competitivos: Por Qué Elegir CAMARK Projects
1. EXPERIENCIA INTEGRAL:
12 años de trayectoria consolidada en Cali
Evolución natural del diseño a la construcción
Comprensión profunda de normativa local y procesos municipales
2. VERSATILIDAD PROBADA:
Capacidad demostrada en múltiples tipologías de proyectos
Flexibilidad para adaptarse a diferentes escalas y presupuestos
Experiencia tanto en sector público como privado
3. CUMPLIMIENTO GARANTIZADO:
Historial de 100% cumplimiento en entregas
Cero incumplimientos en compromisos contractuales
Manejo responsable de cronogramas y presupuestos
4. PREPARACIÓN PARA CRECIMIENTO:
Próxima certificación en sistemas de gestión
Inversión en tecnología y equipos propios
Preparación para asumir proyectos de mayor envergadura
5. COMPROMISO CON LA CIUDAD:
Participación activa en transformación urbana de Cali
Contribución al desarrollo de infraestructura social
Visión de convertirse en referente regional en obra civil
Proyección 2025-2030: Líderes del Sector en Crecimiento
CAMARK Projects se proyecta como una de las empresas líderes en el sector de obra civil en Cali, con planes de expansión que incluyen:
Certificaciones técnicas: ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001
Ampliación de capacidades: Adquisición de maquinaria propia
Especialización avanzada: BIM, construcción sostenible, domótica
Crecimiento del equipo: Incorporación de ingenieros civiles especializados
Participación en grandes proyectos: Licitaciones de infraestructura vial y urbana
Conclusión: Cali, Ciudad de Oportunidades en Obra Civil
La obra civil en Cali representa uno de los sectores más dinámicos y prometedores de la economía regional. Con más de $32.642 millones invertidos solo en 2026 para recuperación vial, y megaproyectos como el Tren de Cercanías ($10.5 billones) y la Nueva Malla Vial del Valle ($2 billones), Cali se consolida como epicentro de desarrollo de infraestructura en el suroccidente colombiano.
Las Oportunidades son Infinitas
Crecimiento poblacional sostenido: 1.8% anual requiere 15,000 nuevas viviendas anuales
Inversión pública récord: Mayor presupuesto en infraestructura de la historia de la ciudad
Proyectos estratégicos: Corredor Bicentenario, Tren de Cercanías, expansión aeroportuaria
Demanda de especialización: Necesidad de empresas con experiencia local y capacidad técnica
Por Qué CAMARK Projects es su Mejor Opción
En un mercado competitivo donde la diferencia la hace la experiencia, versatilidad y cumplimiento, CAMARK Projects ofrece:
✅ 12 años de experiencia construyendo confianza en Cali
✅ Proyectos ejecutados en sectores público y privado
✅ Equipo técnico especializado listo para cualquier desafío
✅ Participación activa en licitaciones públicas
✅ Compromiso con la excelencia en cada proyecto
El Futuro de Cali se Construye Hoy
Cada vía que se pavimenta, cada edificio que se levanta, cada puente que se construye, contribuye a escribir la historia de una Cali moderna, conectada y próspera. CAMARK Projects no solo construye obras civiles, construye el futuro de nuestra ciudad.
¿Listo para ser parte de la transformación de Cali?
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CAMARK Projects - 12 años construyendo confianza, listos para construir el futuro de Cali.
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